父の相続について、相続するものは父が生前に暮らしていた大津の自宅のみでした。相続人が自分と弟の２人だけなので均等に分ける方法が分かりません。行政書士の先生に詳しくお話しを伺いたいです。（大津）

先月亡くなった父の相続について、行政書士の先生に相談があります。相続の手続きが必要な財産が父がくらしていた大津の自宅と、大津市内にある賃貸アパートになります。母は既に他界しているため、相続人はわたしと弟の2人だけです。不動産だけなので、どのように２人で相続をしたらいいか分かりません。いまのところ不動産の売却は検討しておらず、そのまま相続できればとおもっています。（大津）

相続財産が不動産のみでも、不動産を手放すことなく分配することは可能です。

相続があった場合には、まず遺言書が残されていないかどうかを確認してください。相続では遺言書の内容が最優先されますので、遺言書があった場合にはその内容のとおりに相続手続きを進めることになります。このため、遺産分割協議を行う必要はなく、すなわち遺産分割協議書の作成も不要です。

今回は、遺言書がなかったというケースについての説明をしていきます。

人が亡くなると、その方の財産は相続人全員の共有財産となります。そのため各相続人へと遺産分割を行う必要があります。ご相談者様のケースでも、現在お父様の所有していた不動産は今はご相談者様と弟様のお2人の財産となっています。今回は不動産の売却を検討していないということですので、その場合の方法を２つご紹介いたします。

【現物分割】

遺産をそのままの形で分割する方法です。今回のケースですと、ご相談者様がご自宅、弟様がアパートを相続する、という方法です。相続人同士が納得すればスムーズな相続になりますが、不動産評価が全く同じとはならないため不公平が生じることもあります。

【代償分割】

相続人のうち一人ないし何人かが被相続人の遺産を相続し、残りの相続人に相応の代償金ないし、代償財産を支払う方法です。この方法は不動産を手放すことなく遺産分割を行うことができるので、相続する自宅等に相続人が住んでいる場合などに有効な方法です。ただし、財産を相続した側が代償金として支払う額の現金を持ち合わせている必要があります。

上記のほかに【換価分割】といい、遺産である不動産を売却して現金化し、相続人で分割する方法もありますが、今回のご相談者様は売却をしないということですので、まずはお父様のご自宅とアパートの評価額(価値を調べること)を調べてから、遺産分割についてご兄弟でご相談されることをお勧めします。

大津・石山相続遺言相談センターでは、大津での相続手続きに関してお困りの皆様へお困り事のお手伝いをさせていただいております。複雑な相続手続きについて分かりやすくご説明できるよう、遺産相続手続きの専門家による無料相談の場を設けております。相続の専門家が最後まで親身に対応をいたしますので、大津の皆様、ならびに大津で遺産相続手続きができる事務所をお探しの皆様は、ぜひお気軽に当センターまでお問い合わせください。所員一同心よりお待ちしております。

行政書士の先生、相続の手続きがすべて終わるまでの時間の目安を教えてください。（大津）

大津で相続手続きについて相談できる事務所を探していてこちらの事務所をご紹介いただきました。
私は大津に住む40代女性です。先日大津の実家に暮らしていた父が亡くなりました。これから家族で協力して相続手続きをはじめようというところなのですが、日中は仕事をしているため手続きにあまり時間を割ける状態ではありません。目安で結構ですので、相続手続きがすべて終えるまでにかかる時間を教えていただけませんか。なお相続財産としては数百万程度の預金と大津の父名義の実家があり、相続人は母と私の2人です。（大津）

相続した財産の種類によって手続きに要する時間は異なります。

大津・石山相続遺言相談センターへお問い合わせいただきありがとうございます。

相続手続きに要する時間は相続した財産によって異なりますが、こちらでは一般的に相続財産として継承することの多い金融資産と不動産のお手続きについてご説明いたします。

金融資産の相続手続き
現金、預貯金、株などの金融資産は、被相続人名義になっている口座を相続した相続人の名義に変更する手続きを行うか、あるいは口座自体を解約し相続人同士で分配するという流れになります。
手続きに必要な書類は各金融機関によって多少異なりますが、主に戸籍謄本一式、遺産分割協議書、相続人の印鑑登録証明書などを揃え、金融機関所定の相続届と共に提出します。

• 書類収集にかかる時間：1～2か月ほど
• 金融機関での処理にかかる時間：2～3週間ほど

不動産の相続手続き
土地や建物などの不動産も、金融資産と同様に名義を被相続人から相続した相続人に変更する手続きを行います。手続きに必要な書類は、戸籍謄本一式、遺産分割協議書、相続人の印鑑登録証明書、被相続人の住民票の除票、相続人の住民票、対象の不動産の固定資産税評価証明書などです。登記申請書にこれらの必要書類を添付し、対象の不動産を管轄する法務局に登記申請します。

• 書類収集にかかる時間：1～2か月ほど
• 法務局での処理にかかる時間：2週間ほど

一般的な相続財産の手続きにかかる時間をご紹介いたしましたが、場合によってはさらにお時間がかかることもあります。例えばご自宅から自筆の遺言書が見つかった、相続人の中に行方不明者や未成年者がいる、という場合には家庭裁判所での手続きも必要となりますので、上記でご紹介したお時間はあくまで目安とお考えください。それぞれのご事情によって手続きが複雑になる場合もありますので、相続が発生したらお早めに手続きに取りかかることをおすすめいたします。

なお、相続手続きは行政書士が代行することも可能です。大津・石山相続遺言相談センターでは大津エリアを中心に、相続に関するあらゆるお悩みにお応えいたします。大津の皆様の相続手続きが円滑に終えれるよう、相続についての知識が豊富な行政書士が誠心誠意対応させていただきます。
初回無料相談にて、大津の皆様にお会いできるのを楽しみにしております。

相続が発生したので必要な戸籍について、行政書士の先生にお聞きしたいです。（大津）

私は大津在住の主婦です。先日同じく大津に住む母が亡くなり、相続が発生しています。うちは母子家庭で私は一人娘だったので、相続人は私一人になるかと思います。

相続手続きについて自分で調べて進めようと思っていたので、まずは銀行手続きから始めようと母と私の戸籍謄本を持っていったのですが、戸籍が足りないと言われました。必要な戸籍についてよくわからなくて行政書士の先生に相談させていただきました。（大津）

相続のお手続きでは亡くなった方の生まれてから亡くなるまでの戸籍が必要です。

大津・石山相続遺言相談センターへお問い合わせいただきありがとうございます。

相続のお手続きでは亡くなった方の出生から死亡までの戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍謄本と相続人全員の現在の戸籍謄本が必要です。戸籍には複数の種類があるため、慣れていない一般の方では混乱される方もいらっしゃいます。

亡くなった方の出生から死亡するまでの戸籍を見ると、その方が誰の子供として生まれたか、兄弟姉妹は何人いるか、誰と結婚をしたか、子供は何人いるか、いつ亡くなったのか、ということがすべてわかります。

戸籍を収集することで他の相続人が見つかった場合にはその方も相続人として相続手続きを進める必要がありますので、戸籍は早めに取り寄せを行った方が良いのです。

戸籍の取り寄せ

戸籍を取るには役所への請求が必要です。通常は亡くなった方の最後の本籍地を管轄する役所へ出生から死亡までの戸籍を請求することでその役所にある戸籍を出してもらうことができます。戸籍を辿って他の役所への請求が必要になる場合もあります。役所が遠方になってしまい直接出向くことが難しい場合には、郵便での請求と取り寄せが可能です。詳細は取り寄せをする役所のホームページなどをご確認ください。
人生の中で複数の転籍をしている方も多く、なかなか一つの役所ですべての戸籍が揃うことはありません。

大津にお住いの皆様、相続手続きでは相続人がお一人の場合でもお時間や手間のかかり、ご負担を感じる方もいらっしゃいます。相続手続きは行政書士などの専門家に依頼することも可能です。大津にお住まいで相続手続きについてお困りの方は大津・石山相続遺言相談センターの初回無料相談をご利用ください。大津にお住まいの方を地域密着でサポートいたします。